结婚前房产是夫妻共同财产吗

法律分析：
（1）婚前全款买房且登记在自己名下的房产，属于购房人的婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范围。
（2）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（3）婚前房产登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。

提醒：婚前房产情况复杂，不同的出资和登记情形法律认定不同，建议婚前明确房产归属约定，若遇纠纷可咨询进一步分析。
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（一）婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，保障房产为个人财产。
（二）婚前付首付婚后共同还贷，可签订协议明确婚后共同还贷及增值部分的权益分配。
（三）若婚前房产登记在双方名下，双方可约定各自的产权份额。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，不算夫妻共同财产。
2.婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在付首付一方名下，离婚时先协商；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
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结论：
结婚前房产一般不属于夫妻共同财产，但存在多种特殊情况。
法律解析：
按照法律规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产。如果一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。而婚前房产登记在双方名下的，通常认定为夫妻共同财产。在处理婚前房产相关问题时，由于涉及到诸多复杂的法律规定和情况，建议遇到疑问时向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。
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1.结婚前房产通常并非夫妻共同财产，但存在多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属婚前个人财产。
2.若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记方需对另一方补偿。
3.婚前房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

建议：婚前购买房产时，双方应明确出资情况和产权登记方式，可签订协议约定房产归属，避免日后产生纠纷。婚后共同还贷的，注意保存好还贷记录等相关证据。