房产证只写女方的名字离婚怎么分

1.若房产证仅写女方名，且房产为女方婚前全款购置，此属女方个人财产，离婚时不分割。
2.若女方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产，离婚时男方可获该部分补偿。
3.若房产婚后购买，即便只写女方名，一般也是共同财产。离婚时先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
房产证只写女方名字，离婚时房产分割分多种情况。婚前女方全款买的房归女方，不分割；婚前女方付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分男方可获补偿；婚后购买的一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编规定，一方的婚前财产属于个人财产，所以女方婚前全款购买的房产，离婚时不参与分割。而婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分是夫妻在婚姻关系存续期间共同投入和积累的，应认定为共同财产，男方可获补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，若无特别约定，一般为夫妻共同财产。离婚时，为保障各方合法权益，先由双方协商，协商不成法院会根据实际情况进行公平判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询。
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1.房产证只写女方名字，离婚时房产分割需依不同情形处理。女方婚前全款购房，此为女方婚前个人财产，离婚时不参与分割；若女方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，男方可获该部分补偿。婚后购买的房产，即便只登记女方名字，通常也属夫妻共同财产。
2.对于此类房产分割有如下解决措施和建议：若为婚前首付婚后共同还贷情况，双方应留存好还款记录等证明材料，以便确定男方补偿份额。若是婚后共同房产，双方可友好协商分割方案，达成一致后签订协议。若协商不成，需向法院起诉，当事人应积极收集购房资金来源、婚姻中双方贡献等证据，以便法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则做出公正判决。
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法律分析：
（1）女方婚前全款购房，房产证仅登记女方名字，此房产明确为女方婚前个人财产。在离婚时，根据法律规定，该房产不纳入夫妻共同财产进行分割，仍归女方所有。
（2）女方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷。此时，共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，男方有权就这部分获得相应补偿。
（3）婚后购买的房产，即便房产证只写女方名字，通常也认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割方案。若协商无果，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
不同的购房情况和资金来源会导致房产分割有所差异，建议遇到房产分割问题时，及时咨询以获得更精准分析。
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（一）女方婚前全款购房：保留好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前全款购买的材料，离婚时男方无权要求分割此房产。
（二）女方婚前付首付婚后共同还贷：保留好共同还贷的银行流水等凭证，离婚时男方可主张共同还贷部分及对应增值部分的补偿。
（三）婚后购房：双方可先友好协商分割方式，若协商不成，在诉讼中可向法院提供自身对家庭、子女抚养等方面贡献的证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。