擅自卖父亲名下的房子后果是啥

1.擅自卖父亲名下房子，未获授权属无权处分。若买方不知情、以合理价格受让且完成产权登记，构成善意取得，买卖有效，父亲不能追回房屋，可向擅自卖房者索赔。若买方知晓无处分权仍购买，不构成善意取得，父亲可主张买卖无效并要求返还房屋。
2.若擅自卖房给父亲造成其他经济损失，像因房屋被卖需额外租房等，父亲可要求赔偿。情节严重时，可能涉及刑事犯罪如诈骗罪。
3.解决措施与建议：父亲应及时收集相关证据，如房屋产权证明、买卖协议等。若构成善意取得，通过民事诉讼向擅自卖房者索赔；若不构成善意取得，可向法院主张买卖无效。若涉及刑事犯罪，应及时向公安机关报案。
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法律分析：
（1）擅自售卖父亲名下房子，在未获父亲授权情况下，属于无权处分。这种行为严重侵犯了父亲对房屋的所有权。
（2）当买方不知情且以合理价格受让，并完成产权登记时，符合善意取得条件，此时房屋买卖有效，父亲不能追回房屋，不过可向擅自卖房者索赔经济损失。
（3）若买方明知卖方无处分权仍购买，不构成善意取得，父亲有权主张买卖行为无效，并要求返还房屋。
（4）擅自卖房给父亲造成其他经济损失，如额外租房费用等，父亲可要求赔偿。情节严重时，可能涉及刑事犯罪，如诈骗罪。

提醒：未经授权擅自处分他人房产风险极大，可能面临民事赔偿甚至刑事处罚。若遇到类似纠纷，因案情有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）对于买方不知情且符合善意取得的情况，父亲虽不能追回房屋，但应及时收集擅自卖房者的相关财产线索，通过民事诉讼要求其赔偿房屋价值及造成的其他经济损失，如额外租房费用等。
（二）若买方知晓无处分权仍购买，父亲可向法院提起诉讼，主张买卖行为无效，要求返还房屋，并要求擅自卖房者和买方共同承担因房屋买卖给自己造成的经济损失。
（三）若怀疑擅自卖房者的行为涉及刑事犯罪，可向公安机关报案，由公安机关进行调查处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.未经父亲授权卖其名下房子，属于无权处分。
2.若买方不知情且合理价格受让并完成登记，符合善意取得，买卖有效，父亲不能追回房子，但能向卖房者索赔。若买方知情，不构成善意取得，父亲可主张买卖无效并要求返还。
3.擅自卖房致父亲其他经济损失，父亲可索赔。情节严重或涉刑事犯罪。
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结论：
擅自卖父亲名下房子，若未获授权属无权处分。符合善意取得时买卖有效，父亲不能追回房屋但可索赔；买方非善意时，父亲可主张买卖无效并要求返还房屋，还能就其他损失索赔，情节严重可能涉刑事犯罪。
法律解析：
根据民法典规定，无处分权人将不动产转让给受让人，符合善意取得构成要件，即买方不知情、以合理价格受让且完成产权登记时，受让方取得不动产所有权。此时，父亲不能再要求返还房屋，但可向擅自卖房者主张赔偿损失。若买方明知卖方无处分权仍购买，不构成善意取得，父亲可主张买卖行为无效并收回房屋。若该行为给父亲带来其他经济损失，父亲也有权要求赔偿。若擅自卖房者采用欺骗手段使买方相信其有处分权，情节严重的可能构成诈骗罪等刑事犯罪。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。