房屋租赁合同租客违约如何处理

法律分析：
（1）出租方处理租客违约，应先查看合同约定。若有明确违约责任规定，如违约金、赔偿损失等，可依约要求租客承担。
（2）对于租客逾期支付租金情况，出租方可要求限期支付，逾期不付可解除合同，并要求支付欠付租金和违约金。
（3）若租客擅自转租，出租方有权解除合同。
（4）当租客拒绝承担违约责任时，出租方可先协商，协商不成可收集租赁合同、违约证据等向法院起诉，通过法律途径维权。

提醒：
出租方在签订合同时应明确违约条款，出现违约情况时及时保留证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定
若合同有对租客违约情形对应的违约责任规定，像支付违约金、赔偿损失等，出租方按约定让租客承担责任。

（二）处理逾期支付租金情况
租客逾期支付租金，出租方要求其限期支付；逾期仍不支付，出租方可解除合同，同时要求支付欠付租金与违约金。

（三）处理擅自转租情况
租客未经允许擅自转租，出租方有权解除合同。

（四）应对租客拒绝担责
租客拒绝承担违约责任，出租方先与租客协商；协商不成，收集租赁合同、违约证据等向法院起诉，要求租客担责，用法律维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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当租客违约时，出租方可这么做：
一是查看合同约定，若有对应违约责任，如付违约金等，可要求租客承担。
二是租客逾期付租，可限期支付，逾期不付，可解约并要求付租金和违约金；擅自转租，也有权解约。
三是租客拒担责，先协商，协商不成，收集合同、证据等起诉，用法律维权。
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结论：
租客在房屋租赁合同中违约，出租方可按合同约定要求其承担责任，可采取解除合同等措施，若租客拒绝担责，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典，依法成立的合同受法律保护。在房屋租赁中，若合同明确了租客违约情形对应的责任，出租方有权依约要求租客承担。如租客逾期付租，出租方可要求限期支付，逾期不付可解除合同并追讨租金与违约金；擅自转租的，出租方有权解约。若租客拒绝担责，出租方与租客协商是和平解决的方式。协商不成时，出租方收集租赁合同、违约证据等向法院起诉，能借助司法力量让租客承担责任，维护自身权益。若在房屋租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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租客在房屋租赁合同中违约，出租方应按合同约定及法律规定处理。若合同明确违约责任，出租方可依约要求租客承担，如支付违约金、赔偿损失。对于逾期支付租金的情况，出租方可要求限期支付，逾期不付则可解除合同并追讨欠付租金与违约金；若租客擅自转租，出租方有权解除合同。

为维护自身权益，出租方可采取以下措施：
1.与租客友好协商，明确指出其违约行为，要求承担相应责任。
2.若协商无果，及时收集租赁合同、违约证据等材料。
3.向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制租客承担违约责任，保障自身合法权益。