求帮助，倘若本人是长沙宁乡人，请指点夫妻离婚把房产赠与孩子合法吗，有哪些法律规定

夫妻离婚把房产赠与孩子是否合法，需结合具体情况判断。离婚协议书将房产赠与子女的条款具有法律效力。
如果双方在离婚协议中自愿将共同财产赠与子女，且条款明确、不违反法律规定和公序良俗，意思表示真实，那么该赠与行为合法有效。若存在一方以欺诈、胁迫手段迫使另一方签订包含赠与条款的离婚协议，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院撤销该协议中的赠与条款。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，在离婚时赠与孩子，也需该方自愿作出赠与的意思表示，且不损害他人合法权益，此时赠与合法。若赠与行为损害了债权人的利益，债权人可依据相关法律规定请求法院撤销该赠与。
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针对夫妻离婚把房产赠与孩子的情况，为确保该行为合法有效并顺利进行，可采取以下实用行动建议：
1、签订规范的离婚协议：在离婚协议中明确房产赠与孩子的具体条款，包括房产的位置、产权证号、赠与的意愿以及双方的签字确认等。这样能清晰表明双方对房产赠与孩子的共同意思表示，是保障赠与行为有效的基础。2、及时办理房产过户手续：在离婚协议生效后，尽快携带离婚协议书、房产证、双方身份证明以及孩子的身份证明等材料到房产管理部门办理过户登记。只有完成过户，房产的所有权才正式转移给孩子，避免后续产生纠纷。3、考虑办理赠与公证：虽然公证不是赠与生效的必经程序，但办理赠与公证可以增强离婚协议中房产赠与条款的法律效力，在发生争议时能更好地证明双方赠与的真实性和合法性。4、留存相关证据材料：将签订的离婚协议书、房产过户的所有凭证、赠与公证文书（如有）等重要文件妥善保管。这些证据在可能出现的法律纠纷中，能有力证明夫妻离婚把房产赠与孩子这一事实和过程。选择解决方案时，应重点考虑协议的合法性、过户的及时性以及证据的完整性，以最大程度保障孩子的合法权益。若在操作过程中遇到复杂情况，建议进一步向专业律师咨询，获取更细致的指导。
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夫妻离婚把房产赠与孩子虽然合法，但在实际操作中可能存在一些法律风险点，具体如下：
1、一方反悔拒绝履行赠与义务的风险。如果夫妻双方在离婚协议中约定将房产赠与孩子，但在办理过户手续前，一方反悔并拒绝配合办理过户，此时另一方或孩子主张履行赠与可能会面临困难。例如，男方和女方离婚时约定将共有的位于长沙宁乡的一套房产赠与孩子，离婚后男方以自己经济困难为由，拒绝办理房产过户，女方和孩子想要通过法律途径强制男方履行赠与义务，就需要耗费时间和精力进行诉讼。2、房产存在抵押或查封等权利限制的风险。若拟赠与孩子的房产存在未还清的银行贷款，处于抵押状态，或者因夫妻双方的其他债务问题被法院查封，那么该房产无法正常办理过户手续，赠与行为实际上无法完成，孩子无法取得房产所有权。比如，夫妻离婚时约定将有抵押贷款的房产赠与孩子，但未清偿贷款，银行作为抵押权人不会同意办理过户，孩子最终无法获得房产。
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